在额度方面主要是看你的房龄，在银行办理的话，额度如下：
1、十年内7成
2、十年到二十年年内5成
3、各个银行政策不同，额度也有所规定
如果二十五年以后只能走民间。
目前好多人的房子都是分期付款的房子，做抵押贷款的话，必须先解押，就是把分期房变成全款房，想办这个
业务的找伟融金服，从房产解押到拿到银行放款，都可以全程帮你办理，节约不少时间和精力。
申请贷款时，贷款人需要准备资料分为以下几类：
1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;
2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等;
3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;
4、银行规定的其他资料(购销合同等)
联系我时，请说是在老客网上看到的，谢谢！